En entrevista con Maricarmen Cervantes, el director de Catastro, José Luis Alcántara, explicó la función esencial del catastro como un sistema de información que registra y actualiza el inventario de todos los bienes inmuebles del estado. Subrayó que, aunque muchas personas lo asocian únicamente con el impuesto predial, su relevancia es mucho más amplia, pues aporta certeza jurídica y es clave para la planificación urbana y el desarrollo económico.
Alcántara aclaró que el valor catastral no es equivalente al valor comercial: el primero es una estimación masiva basada en el comportamiento del mercado, mientras que el valor comercial lo determinan valuadores profesionales caso por caso. El catastro, dijo, no fija los precios, sino que los observa y los registra; los altos costos de vivienda en Querétaro responden principalmente a la alta demanda y la limitada oferta, producto del crecimiento poblacional y económico del estado.
Destacó que Querétaro cuenta con un catastro moderno, reconocido por SEDATU como uno de los de mayor cumplimiento en el país. También explicó que, aunque los valores catastrales se actualizan anualmente, los municipios han aplicado desde 2008 el llamado tope al predial, que impide que el impuesto aumente de un año a otro salvo que exista una modificación física o jurídica en el inmueble.
El director señaló que el catastro es esencial para el ordenamiento urbano, la gestión territorial y la formulación de políticas públicas, y que el estado trabaja continuamente en la profesionalización del personal y la actualización tecnológica. Finalmente, invitó a la ciudadanía a consultar la información disponible en el Instituto Registral y Catastral del Estado.
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